Show ApplicationProcessingDetails

Id:

21733906

Approve:

false

Approve Note:

Clarification:

false

Clarification Note:

Date Created:

2023-04-10 15:07:54.438

File Note:

Discussed and it is submitted that the industry has submitted NOC from DTP, Ferozepur vide letter memo no. 156 DTP(F)/FSP-14 dated 10/02/2023 in the name of Sh. Karandeep Singh Chattha, Chattha Autozone Pvt. Ltd., Moga Road, Backside Haryali Petrol Pump, Ferozepur, which is reproduced as under:-                    “ਵਿਸ਼ੇ ਅਧੀਨ ਸਾਈਟ ਫਿਰੋਜ਼ਪੁਰ-ਮੋਗਾ ਮੇਨ ਰੋਡ (NH-05) ਤੋਂ ਮੋਗਾ ਵੱਲ ਜਾਂਦੇ ਖੱਬੇ ਹੱਥ ਸਥਿਤ ਹਰਿਆਲੀ ਪੰਪ ਦੀ ਬੈਕ ਸਾਈਡ ਤੇ ਪਿੰਡ ਸਤੀਏਵਾਲਾ, ਤਹਿਸੀਲ ਵਾ ਜਿਲ੍ਹਾ ਫਿਰੋਜਪੁਰ ਦੀ ਰੈਵੀਨਿਊ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਸਾਈਟ ਵਿੱਚ ਮੌਕੇ ਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਸਾਈਟ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਗਰ ਕੌਂਸਲ/ਨਗਰ ਪੰਚਾਇਤ ਦੀ ਹੱਦ ਅੰਦਰ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਸਾਈਟ ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਮਾਸਟਰ ਪਲੈਨ ਫਿਰੋਜ਼ਪੁਰ ਦੇ ਮਿਕਸ ਲੈਂਡਯੂਜ਼ ਜੋਨ ਵਿੱਚ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਇੰਨਵੈਸਟ ਪੰਜਾਬ ਪੋਰਟਲ ਤੇ ਅੱਪਲੋਡ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਾਰਥੀ ਵੱਲੋਂ ਸਾਈਟ ਵਿੱਚ Auto Mobile Agency ਸਥਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਹੈ। ਜੋਨਿੰਗ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨਜ-2018 ਅਨੈਕਚਰ-ਏ ਦੇ ਕਲਾਜ ਬੀ-5 ਅਨੁਸਾਰ ਮਿਕਸਜ ਲੈਂਡਯੂਜ਼ ਜੋਨ ਵਿੱਚ Showroom of Mills/ Factory Retail Outlets, light motor vehicle (LMV) Automobile showrooms & their workshops including painting & washing ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਸਬੰਧੀ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਰਤ ਲਗਾਈ ਗਈ ਹੈ “Showrooms with workshop including painting and washing for light motor vehicles (LMV) shall have approach from 80 feet wide ROW or as per provisions of master plan whichever is higher provided that existing road should not be less than 60 feet. Applicant shall produce a certificate/ NOC from pollution control board that unit is not creating any such pollution which is harmful to nearby residents” ਅਤੇ ਜੋਨਿੰਗ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨਜ-2018 ਅਨੈਕਚਰ-ਏ ਦੇ ਕਲਾਜ ਬੀ-6 ਅਨੁਸਾਰ ਮਿਕਸਡ ਲੈਂਡਯੂਜ਼ ਜੋਨ ਵਿੱਚ Showroom and workshop including painting & washing of heavy motor vehicle (HMV) such as Buses, Trucks and other heavy vehicles ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਸਬੰਧੀ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਰਤ ਲਗਾਈ ਗਈ ਹੈ” Only showrooms without workshop on existing 60’-0” wide road widened to 80’-0” road.” ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨਗਰ ਗ੍ਰਾਮ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਵਿਭਾਗ, ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਪੱਤਰ ਨੰ. 7898-7933 ਮਿਤੀ 23-12-2021 ਅਨੁਸਾਰ Auto Display and sale showroom ਦੀ ਸਾਈਟ ਉਪਰ ਇੰਡਸਟਰੀ ਦੇ byelaws ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਾਈਟ ਨਗਰ ਕੌਂਸਲ ਫਿਰੋਜਪੁਰ ਦੇ 3 ਕਿ.ਮੀ. ਦੇ ਘੇਰੇ ਅੰਦਰ ਪੈਂਦੀ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰ. PS/PSHUD206 ਮਿਤੀ 12-11-2021 ਅਨੁਸਾਰ ਸਾਈਟ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਗਰੀਨ ਕੈਟਾਗਿਰੀ ਇੰਡਸਟਰੀ ਹੀ ਆਗਿਆਯੋਗ ਹੈ ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਸਾਈਟ ਨੇੜੇ ਦੀ ਆਬਾਦੀ ਅਤੇ ਇੰਸਟੀਚਿਊਸ਼ਨ ਤੋਂ ਦੂਰੀ ਸਬੰਧੀ ਪੰਜਾਬ ਪ੍ਰਦੂਸ਼ਣ ਰੋਕਥਾਮ ਬੋਰਡ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਕਰਦੀ ਹੋਵੇ, ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਉਕਤ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੰਡਸਟਰੀ ਨੂੰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 4 ਕਰਮ ਰਸਤੇ ਤੋਂ ਪਹੁੰਚ ਜਰੂਰੀ ਹੈ, ਪ੍ਰੰਤੂ ਇੰਨਵੈਸਟ ਪੰਜਾਬ ਪੋਰਟਲ ਦੇ ਅੱਪਲੋਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਕਸ ਲੱਠਾ/ਰੈਵੀਨਿਊ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋਂ ਸਾਈਟ ਨੂੰ ਅਪਰੋਚ ਰਸਤੇ ਦੀ ਚੋੜਾਈ ਸਬੰਧੀ ਸਥਿਤੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਉਕਤ ਸਰਤਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਉਪਰੰਤ ਹੀ ਮਿਕਸਡ ਲੈਂਡਯੂਜ਼ ਜੋਨ ਵਿੱਚ Auto Mobile Agency ਸਥਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਆਗਿਆਯੋਗ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰਾਰਥੀ ਵੱਲੋਂ ਮੌਕੇ ਉਪਰ ਉਸਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਤੇ ਜਾਰੀ ਰੈਗੂਲਰਾਇਜੇਸਨ ਪਾਲਿਸੀ ਅਧੀਨ ਸਾਈਟ ਦਾ ਸੀ.ਐਲ.ਯੂ./ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਲੈਨ ਪ੍ਰਵਾਨ ਕਰਵਾਉਣੇ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਪੱਤਰ ਨੂੰ  ਸੀ.ਐਲ.ਯੂ./ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਲੈਨਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਨਾ ਸਮਝਿਆ ਜਾਵੇ ਜੀ।”                    As per policy of the Board, PPCB will continues to grant consent to establish to any category of industry, which are permissible in mixed land use area/ zone as per by-laws of notified Master Plan/ draft Master Plan. As per DTP letter zoning regularization 2018 annexure-A clause B- Light motor vehicle with washing, painting and showroom is allowed subject to NOC from PPCB. As the agency, has provided adequate pollution control measure for treatment of water pollution and air pollution.                    Further it is submitted in the application of IJM Motor Pvt ltd, Zira that it was mentioned that as per the trends there is possibility that site will be kept in residential zone and as per their department notification no. 5780—5816 ਸੀਟੀਪੀ(ਪਬ)ਐਸ.ਪੀ—135 ਮਿਤੀ24/09/2021 showroom and service station are allowed 2km radius outside Municipal limit. After consideration by the Competent Authority consent to establish was granted to the industry. However, being service industry, these are located inside the Municipal Limits all over the Punjab.                      In view of above, it is recommended that NOC to the agency may be granted and this permission may be valid for light motor vehicle (LMV) Automobile showrooms & their workshops including painting & washing only.

Inspection:

false

Inspection Note:

Officer:

PPCB139

Reject:

false

Reject Note:

Role:

RO AEE Aushpreet Singh