| File Note: |
It is submitted that the industry has applied for Consent to Establish/(NOC) under the Water Act, 1974 and under the Air Act,1981 for setting up a new rice unit namely M/s AV Industries bearing Khasra no. 72//7(5-2), 8(8-0), 12/2(4-8), 13(9-10), 19/1(3-11) having total area 30 kanal 11 marle in the revenue estate of Village Dhingi, Tehsil Nabha, District Patiala, for processing of paddy @ 6.0 TPH to produce rice @ 4.0 TPH alongwith Rice Bran @ 0.36 TPH, Phak @ 0.24 TPH, Rice Husk @ 1.32 TPH (by-product) under orange category with requisite documents. The industry has submitted copy of land use pattern certificate issued by the DTP, land documents, Revenue report, feasibility report, project report, copy of Jamabandi etc. along with the application form. The industry has deposited Rs. 10800.0/- vide Receipt No. 197916056 dated 06.02.2024 on account of NOC fee against the proposed project cost of Rs. 370.84 lakh as per the project report, which is adequate for one year.
The industry has submitted verification report issued by DTP Patiala vide letter no. 146-DTP(P)/P-62 dated 23.01.2024 regarding suitability of site for establishment of rice sheller, which is reproduced as under:
1. ਸਾਈਟ ਨਾਭਾ-ਮਲੇਰਕੋਟਲਾ ਸੜਕ (MDR-32) ਤੋਂ ਪਿੰਡ ਸਾਧੋਹੇੜੀ ਨੂੰ ਜਾਂਦੀ ਸੜਕ ਤੇ ਨਾਭਾ-ਮਲੇਰਕੋਟਲਾ ਸੜਕ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 525 ਮੀਟਰ ਦੀ ਦੂਰੀ ਤੇ ਸੜਕ ਦੇ ਸੱਜੇ ਹੱਥ ਪਿੰਡ ਢੀਂਗੀ ਦੀ ਰੈਵੀਨਿਊ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਖਸਰਾ ਨੰ: 72//7(5-2), 8(8-0), 12/2(4-8), 13(9-10), 19/1(3-11) ਕੁੱਲ ਰਕਬਾ 30 ਕਨਾਲ 11 ਮਰਲੇ ਵਿਚ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਸਾਈਟ ਮੌਕੇ ਤੇ ਖਾਲੀ ਹੈ। ਸਾਈਟ ਦੀ ਮਾਲਕੀ M/s AV Industries ਦੇ ਨਾਮ ਤੇ ਹੈ। ਕੇਸ ਨਾਲ ਨੱਥੀ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਡੀਡ ਅਨੁਸਾਰ M/s AV Industries ਦੇ 2 ਪਾਰਟਨਰ ਹਨ ਅਤੇ ਪਾਰਟਨਰ ਸ੍ਰੀ ਅਮਿਤ ਮਿੱਤਲ ਨੂੰ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਹਿੱਤ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਸਾਈਟ ਨੂੰ ਅਪਰੋਚ 4 ਕਰਮ (22’-0”) ਚੌੜੀ ਸੜਕ ਤੋਂ ਹੈ। ਜਿਸ ਨੂੰ ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ 2018 ਅਨੁਸਾਰ 60 ਫੁੱਟ ਚੌੜਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਪ੍ਰਾਰਥੀ ਆਪਣੀ ਥਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 19’-0" ਜਗ੍ਹਾ ਰੋਡਵਾਈਡਨਿੰਗ ਹਿੱਤ ਛੱਡਣ ਦਾ ਪਾਬੰਦ ਹੋਵੇਗਾ।
2. ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰ:10/48/2004- ਐਸ.ਟੀ.ਈ (4)/4048 ਮਿਤੀ: 13.9.2006, 10/48/2003 -ਐਸ.ਟੀ.ਈ (4)/3547 ਮਿਤੀ:19.12.2011/ 2.3.2012 ਅਤੇ 10/48/2004-ਐਸ.ਟੀ.ਈ(4)/932 ਮਿਤੀ: 15.10.2013 ਦੇ ਸਨਮੁੱਖ ਪੈਰਾ A (i) to (iii) ਰਿਪੋਰਟ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ:-
i. ਸਾਈਟ ਨਾਭਾ ਥਿੰਕ ਟੈਂਕ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰੇ ਗਏ ਡਰਾਫਟ ਮਾਸਟਰ ਪਲੈਨ ਨਾਭਾ ਦੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਲੈਂਡ ਯੂਜ਼ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇ ਤਹਿਤ ਐਕਟੀਵਿਟੀ ਆਗਿਆਯੋਗ ਹੈ।
ii. ਸਾਈਟ ਨਗਰ ਕੌਸਲ ਨਾਭਾ ਦੀ ਹੱਦ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 3.8 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੀ ਦੂਰੀ ਤੇ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।
iii. ਸਾਈਟ ਦੇ 500 ਮੀਟਰ ਦੇ ਘੇਰੇ ਅੰਦਰ (ਲਗਭਗ 460 ਮੀਟਰ ਦੀ ਦੂਰੀ ਤੇ) ਨਾਭਾ-ਮਲੇਰਕੋਟਲਾ ਸੜਕ (MDR-32) ਸ਼ਡਿਊਲ ਰੋਡ ਪੈਂਦੀ ਹੈ, ਪ੍ਰੰਤੂ ਪ੍ਰਾਰਥੀ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੇ ਸਵੈ ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਾਰਥੀ ਰਾਈਸ ਸ਼ੈਲਰ ਦੀ APCD ਨਾਭਾ-ਮਲੇਰਕੋਟਲਾ ਸੜਕ (MDR-32) ਸੜਕ ਤੋਂ 500 ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੂਰੀ ਤੇ ਲਗਾਏਗਾ।
ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਟਾਊਨ ਐਂਡ ਕੰਟਰੀ ਪੰਜਾਬ ਜੀ ਦੇ ਪੱਤਰ ਨੰ. 2180-2283 ਸੀਟੀਪੀ (ਪਬ)/ਐਸਪੀ-432(Gen) ਮਿਤੀ 14.06.2023 ਅਨੁਸਾਰ ਜੋ ਸਾਈਟਾਂ ਕਿਸੇ ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਮਾਸਟਰ ਪਲੈਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦੀਆਂ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਵਿਭਾਗ ਦੀਆਂ sitting guidelines ਦੀ ਪ੍ਰਤੀ ਪੂਰਤੀ ਕਰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸ਼ਰਤ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਐਕਟੀਵਿਟੀ, ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਬਣਦੀ ਹੈ।
"The applicant shall be liable to abide by the provisions of Master Plan and shall also be bound to follow the provisions of section 79 along with other provisions of PRTPD Act, 1995, in case the site falls in non-conforming land use zone after the notification of Master Plan and no claim shall be demanded by the applicant from the Department"
The industry has submitted report issued by Tehsildar Nabha vide letter dated 03.01.2024 w.r.t. distances of various siting parameters from the proposed site and same is reproduced as under: -
1. ਜਮੀਨ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਮੈਸ ਏ.ਵੀ. ਇੰਡਸਟਰੀਜ ਪਿੰਡ ਢੀਗੀ ਤਹਿ. ਨਾਭਾ ਦੀ ਹੈ ।
2. ਮਾਲਕੀ ਅਨੁਸਾਰ ਜਮੀਨ ਦੀ ਰਕਬਾ 30 ਕਨਾਲ 11 ਮਰਲੇ ਹੈ।
3. ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਭਾਰ ਮੁਕਤ ਹੈ।
4. ਇਸ ਰਕਬਾ ਨੂੰ ਮੁਤਾਬਕ ਮਾਲ ਰਿਕਾਰਡ 4 ਕਰਮ ਘਾਟੀ ਕਿ 22 ਫੂਟ ਢੌੜਾ ਰਸਤਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਕ ਪਹੀ 2 ਕਰਮ ਘਾਟੀ ਕਿ 11 ਫੁੱਟ ਚੌੜੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।
5. ਇਸ ਰਕਬੇ ਦਾ ਮੁਤਬਿਕ ਮਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਸਾਮਲਾਤ ਪੱਤੀ, ਵਕਫ-ਬੋਰਡ, ਕਸਟੋਡੀਅਨ ਅਤੇ ਰਿਸੈਟਲਮੈਂਟ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਜਮੀਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
6. ਉਪਰੋਕਤ ਜਗ੍ਹਾ ਦਾ ਕੁਦਰਤੀ ਡਰੇਨ ਨਾਲ ਕੋਈ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ।
7. ਇਹ ਰਕਬੇ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਮੁਸਤਰਕਾ ਖਾਤਾ ਹੈ। ਮੌਕੇ ਅਨੁਸਾਰ ਖਸਰਾ ਨੰ: 72//7(5-2), 8(8-0), 12/2(4-8), 13(9-10), 19/1(3-11) ਕੁੱਲ ਰਕਬਾ 30 ਕਨਾਲ 11 ਮਰਲੇ ਹੈ।
8. ਮੁਤਾਬਿਕ ਮਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਸਾਇਟ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਗੈਸ ਪਾਈਪ ਲਾਇਨ/ਪੈਟਰੋਲੀਅਮ ਪਾਈਪ ਨਹੀਂ ਲੰਘਦੀ ਹੈ।
9. ਇਸ ਰਕਬੇ ਉੱਪਰ ਰਿਸਟਰਿਕਟਡ ਜ਼ੋਨ ਆਫ ਐਮੂਨੀਸ਼ਨਡੰਪ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਪੈਦੀ ਹੈ।
10. ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਵੱਲੋਂ ਐਕਵਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ।
11. ਸਾਈਟ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੀ ਹੱਦ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੈ।
12. ਇਹ ਰਕਬਾ ਤੋਂ ਲਾਲ ਲਕੀਰ ਪਿੰਡ ਢੀਗੀਂ ਦੀ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਕਿ.ਮੀ. ਦੀ ਦੂਰੀ ਤੇ ਹੈ। ਆਲੇ- ਦੁਆਲੇ ਦੀ ਪਿੰਡਾਂ ਦੀ ਲਾਲ ਲਕੀਰ/ਫਿਰਨੀ ਤੋਂ 1 ਕਿ. ਮੀ. ਦੀ ਦੂਰੀ ਤੇ ਹੈ ।
13. ਇਸ ਰਕਬੇ ਦੇ 500 ਮੀ. ਦੇ ਘੇਰੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਲਾਲਾ ਵਾਲਾ (ਪੀਰਦਰਗਾਹ) ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਇਤਹਾਸਿਕ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਬਾਗਚਾਰੀ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 4 ਤੇ 5 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਰਕਬੇ ਦੇ 500 ਮੀ. ਦੇ ਘੇਰੇ ਅੰਦਰ ਕੋਈ ਵੀ ਸਕੂਲ/ਚਿੜੀਆ ਘਰ/ਲਾਈਫ ਸੈਂਚਰੀ/ਹਸਪਤਾਲ/ਵੈਲਫੇਅਰ ਸੁਸਾਇਟੀ/ਇਤਿਹਾਸਿਕ ਪੁਰਾਤਨ ਇਮਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹਨ।
The rice sheller has submitted feasibility report prepared by ADS Envirotech Technical Service & Consultants in which it was mentioned that M/s AV Industries which is looking forward to establish a paddy milling industrial unit located at Malerkotla Road, Village Dhingi, Tehsil Nabha, Distt. Patiala, Punjab. The unit will operate with a dry paddy milling capacity of about 6.0 MT/hour (producing approximately 4.0 MT/hour rice) along with a 32 MT/batch capacity paddy dryer and a Sortex unit. The industry will generate 2.0 KLD of domestic effluent. The industry has proposed to discharge domestic waste sewage generated from the unit onto land for plantation after septic tank along the boundary of rice mill. The industry has proposed to install cyclone separators as APCD with the shelling section and pre-cleaning sections with drier. The APCD proposed by the industry are adequate in principle.
Accordingly, the proposed site was visited by officer of the Board on 14.02.2024 and it was observed as under:
1. The proposed site of the industry falls on the right hand side on the road from Vill. Dodhra to Vill. Kulara.
2. The industry has started the construction of boundary wall.
3. There is one schedule road within the 500 m from the proposed site. However, the industry has proposed to install APCD/drier in the Khasra no. 19/1 and 12/2 from which the schedule road is more than 500 mtr.
4. No Lal Dora/ Phirni/ Wild Life Sanctuary, Zoo/ residential area, educational institute/ historical religious places and protected monuments was found within the 500 m from the proposed site.
As per the DTP report, Revenue report and visit of the undersigned, the site is meeting with the siting guidelines framed by Govt. of Punjab for rice shellers vide notification Dt. 13/9/2006 lastly amended and notified by Govt. Notification no. 10/48/2004-STE (4) /932 dated 15/10/2013. Therefore, the site is suitable for the establishment of saila unit/steamed rice unit.
Keeping in view of above, it is recommended that the consent to establish (NOC) may be granted to the subject cited industry for processing of paddy @ 6.0 TPH to produce rice @ 4.0 TPH alongwith Rice Bran @ 0.36 TPH, Phak @ 0.24 TPH, Rice Husk @ 1.32 TPH (by-product) under orange category with suitable conditions and following additional conditions:
1. The industry shall establish its rice shelling unit in the revenue estate Village Dhingi, Tehsil Nabha, District Patiala in a total area measuring 30 karnal 11 marle in Kharsa nos. 72//7(5-2), 8(8-0), 12/2(4-8), 13(9-10), 19/1(3-11) as mentioned in letter no. 146-DTP(P)/P-62 dated 23.01.2024 issued by DTP, Patiala.
2. The industry shall install APCD/drier in the Khasra no. 19/1 and 12/2 and ensure that their stacks will be 500mtr. away from schedule roads. In case of failure, the Board shall revoke NOC without any notice.
3. The industry shall bound to comply with the provisions of the Master Plan, Samana wherever it will be approved / notified.
4. The industry shall comply with the sitting guidelines and code of practice for Rice Shelling Units issued vide Govt. Notification no. 10/48/2004-STE (4) /932 dated 15/10/2013.
5. The industry shall install the APCD as mentioned in the feasibility report submitted by it and also bound to upgrade/replace its APCD as per notification/circulars/policy issued by Punjab Pollution Control Board from time to time.
6. The industry shall be responsible for the adequacy and efficiency of the APCD and to achieve the prescribed standards as prescribed/notified by PPCB.
7. The industry will obtain necessary permissions from all the other Departments (if any).
8. The industry will comply with all the conditions mentioned in the DTP letter no. 402-DTP(P)/P-62 dated 02.03.2023 issued to this office.
9. The industry will submit its building plan clearly showing the location & dimensions of machinery room, saila plant, pollution control devices, chimnies, ETP etc. prepared and duly authenticated by the Director of Factories/ Chartered Architect/Chartered Engineer under the provisions of section 3-A of Punjab Factory Rules, 1952.
10. The industry is advised to obtain necessary clearance for abstraction of ground water from Punjab Water Regulation and Development Authority (PWRDA).
|
